bm3 GmbH
Elisabethstraße 13/III
8010 Graz
graz@bm3gmbh.at
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Elisabethstraße 13/III
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Einfamilienwohntraum am Grazer Stadtrand direkt vom Baumeister
Dieses frisch generallsanierte Massivhaus besticht durch seine einzigartige Ruhelage und perfekte Aufteilung. Die Wohnnutzfläche beträgt 180 m² und teilt sich auf 7 Wohnräume, eine Küche und zwei Bäder mit Bodenheizung auf. Das Haus verfügt über einen konditionerten Keller mit 94 m². Die großzügige Werkstatt kann auch über eine Rampe vom Garten aus erreicht werden, so können größere Geräte ohne Mühe verstaut werden. Eine schöne Terrasse und eine weitläufiger Garten laden zum Entspannen ein.
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Raumaufteilung:
Erdgeschoss (ca. 90 m² Nutzfläche): Vorraum, Flur, Küche, Wohn-/Essbereich, Büro, Badezimmer (Dusche), Zimmer
Obergeschoss (ca. 90 m² Nutzfläche): Flur, Elternschlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank, 3 großzügige Kinderzimmer, Badezimmer (Dusche & Badewanne)
Untergeschoss (ca. 94 m² Nutzfläche): Flur, Heizraum, Pelletsspeicher, Werkstatt, 2 Lagerräume
Highlights:
* Generalsaniert (Böden, Bäder, Fassade, Außenanlage, Malerei)
* Großzügiger Garten
* Vollunterkellert
* Werkstatt
* Pelletsheizung mit neuem Steuergerät
* Carport mit 2 großen Stellplätzen
* Neue Badausstattung
* Parkettboden
Das Objekt befindet sich im Grazer Bezirk Mariatrost in ruhiger Lage (zweite Reihe). Die Gegend zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung und die Nähe zum Grazer Stadtzentrum aus, die Bushaltestelle befindet sich direkt vorne an der Straße. Des Weiteren sind auch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten (Wanderwege, Radwege, Lokale, uvm.) in der Umgebung gegeben.
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