bm3 GmbH
Elisabethstraße 13/III
8010 Graz
graz@bm3gmbh.at
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Hinter erfolgreich umgesetzten Projekten steckt eine sehr gut durchdachte Planung. Sie liefert Kosten- und Terminsicherheit für alle Projektbeteiligten.
Daher bieten wir Planungen vom Entwurf bis zum Detail, vom Wohn- bis zum Gewerbebau, bei Neubauten oder Sanierungen.
Für uns ist kein Projekt zu klein, zu groß, zu einfach oder zu kompliziert.
Es gibt keine Probleme – es gibt nur Lösungen!
Sie haben ein bautechnisches Problem? Wir haben die fachgerechte Lösung dafür! Im Hochbau sind wir Ihre kompetenten Ansprechpartner für Sachverständigentätigkeiten, örtliche Bauaufsicht, Planung, Übergabe / Übernahme, Liegenschaftsbewertung, Bauphysik und vieles mehr.
Entwicklung von Entwürfen, Einreichplanung, Ausführungsplanung, Detailplanung, Terminplänen und Ressourceneinsatz für Wohnbau, Gewerbebau oder Industriebau;
umfasst architektonische Gestaltung, Ingenieurüberlegungen, Projektmanagement sowie die Einholung von Genehmigungen und rechtlichen Anforderungen für einen geordneten Baufortschritt
Bauüberwachung & Koordination, Termin- & Kostenverfolgung, Qualitätskontrolle, Rechnungsprüfung, Bearbeitung von Mehr- & Minderkostenforderungen, Übernahme & Abnahmen, Mängelfeststellung & -bearbeitung sowie die Dokumentation in den Phasen der Ausführungsvorbereitung, der Ausführung und des Projektabschlusses
Bauphysik im Bausektor befasst sich mit den physikalischen Eigenschaften von Gebäuden. Sie untersucht und optimiert Aspekte wie Wärme-, Schall- und Feuchtigkeitsschutz, um den Komfort und die Energieeffizienz von Gebäuden zu verbessern. Ziel ist es, ein angenehmes und gesundes Wohn- und Arbeitsklima zu schaffen.
Umfasst die Planung und Konzeption neuer Bauprojekte von der Idee bis zur Baureife. Dazu gehören Marktanalysen, Standortauswahl, Finanzierungsplanung und die Einholung von Genehmigungen. Ziel ist es, wirtschaftlich rentable und baulich machbare Projekte zu erstellen, die den Bedürfnissen der zukünftigen Nutzer entsprechen.
Umfasst die Planung, Steuerung und Überwachung von Bauprojekten. Es stellt sicher, dass Bauvorhaben termingerecht, innerhalb des Budgets und gemäß den Qualitätsstandards abgeschlossen werden. Dazu gehören Aufgaben wie Ressourcenmanagement, Kostenkontrolle, Zeitplanung und Kommunikation zwischen allen Beteiligten. Ziel ist es, den Bau reibungslos und effizient zu gestalten.
Umfassen die Bewertung und Begutachtung von Bauwerken und Baumängeln durch Experten. Sachverständige erstellen Gutachten, prüfen die Einhaltung von Baufortschriften und Standards und unterstützen bei Streitfällen oder Schadensfällen. Ihr Ziel ist es, fachkundige und objektive Einschätzungen zu liefern.
Erstellung von offiziellen Dokumenten, die die Energieeffizienz eines Gebäudes bewerten und darstellen. Sie informieren über den Energieverbrauch und mögliche Einsparmaßnahmen. Der Ausweis ist oft Pflicht bei Verkauf, Vermietung, Sanierung, Förderungsansuchen oder Neubau von Gebäuden und hilft, den Energiebedarf zu reduzieren und Kosten zu sparen.
Die verpflichtende Koordination bei Bauarbeiten soll die Sicherheit und den Gesundheitszustand der Beschäftigten auf Baustellen erhöhen. Das Bauarbeitenkoordinationsgesetz (BauKG) soll dies durch Koordinierung bei Vorbereitung und Durchführung von Bauarbeiten erreichen.
Ziel ist es, sicherzustellen, dass die Bauarbeiten den genehmigten Plänen, Vorschriften und Standards entsprechen. Dadurch können Mängel frühzeitig erkannt und behoben sowie die Qualität und Sicherheit des Bauvorhabens gewährleistet werden.
Ermittlung des Marktwertes einer Immobilie; sie berücksichtigt Faktoren wie Lage, Zustand, Größe und Nutzungsmöglichkeiten der Liegenschaft. Diese Bewertung ist wichtig für Kauf, Verkauf, Finanzierung oder Besteuerung von Immobilien. Ziel ist es, einen fairen und realistischen Wert festzulegen.
Bezieht sich auf Maßnahmen und Standards, die sicherstellen, dass ein Gebäude und seine Bewohner vor Gefahren geschützt sind. Dazu gehören Brandschutz, Stabilität der Struktur, sicherer Zugang und Notfallvorkehrungen wie Feueralarm- und Evakuierungssysteme. Ziel ist es, ein sicheres Umfeld für die Nutzer zu gewährleisten und Schäden zu verhindern (ÖNORM B 1300 bzw. B 1301).
Informationen und Auskünfte für sämtliche hochbautechnischen Problemstellungen
Bewertung von Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Umweltverträglichkeit eines Gebäudes. Kriterien wie Energieverbrauch, Materialwahl, Wasserverbrauch und Innenraumklima werden berücksichtigt. Der Fokus liegt auf dem klimaaktiv Zertifizierungssystem des Bundesministeriums. Ziel ist es, die Umweltbelastung zu minimieren und die Lebensqualität für die Nutzer zu verbessern.
Taxonomie definiert, welche wirtschaftlichen Aktivitäten als ökologisch nachhaltig gelten. Im Gebäudesektor bedeutet das, dass Projekte strenge Anforderungen in Bereichen wie Energieeffizienz, CO2-Emissionen und Ressourcennutzung erfüllen müssen, um als nachhaltig eingestuft zu werden. Ziel ist es, Investitionen in grüne Gebäude zu fördern und den Übergang zu einer klimaneutralen Wirtschaft zu unterstützen.
Vorträge und Weiterbildungen für den Bausektor
Warum mit weniger zufrieden geben als mit dem Meister? Durch eine umfangreiche Ausbildung in Theorie und Praxis bietet der Baumeister sämtliche notwendigen Voraussetzungen für den Hochbau. Er stellt das Bindeglied aller am Bau beteiligten Fachgruppen dar und vertritt somit den Bauherren nach Außen. Ein Ansprechpartner für das gesamte Projekt – einfacher geht’s nicht!
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